Rakennetaan yhdessä -podcast: Asuntosijoittajan talounelma - Vieraana Viivi Rintanen

Rakennetaan Yhdessä -podcast kutsuu sinut mukaan vierailemaan erilaisissa rakennus- ja remontointikohteissa. Kokoamme podcastin teemoja kuvien kera blogiimme ja itse jaksot pääset kuuntelemaan tästä!

Viivi Rintanen jakaa kauden viimeisessä podcast-jaksossa 400 neliöisen omakotitalonsa tarinan. Maaseudun kartanoista, Amerikan rannikoilta sekä Skandien puhtaudesta inspiraationsa saanut moderni kivitalo syntyi tarpeesta loppuelämän kodille. Tästä kivitalosta löytyy runsaasti sykähdyttäviä ratkaisuja, kuten näyttävät kattoikkunat, kahdeksanmetrinen huonekorkeus sekä muuntojoustavat tilat. Minkälainen matka oli kohti seitsemänhenkisen perheen kotia?

Sisäpinnoilla vallitsee lämmin puu, mikä pehmentää kivitalon linjakkuutta sekä suuria ikkunapintoja. Viivi pääsi toteuttamaan visionsa arkkitehdin sekä sisustussuunnittelijan avulla.

Kodin sydän on hulppeat kahdeksan metriä huonekorkeutta. Talo jakautuu kolmeen kerrokseen: yläkerrasta löytyvät makuuhuoneet, keskikerroksesta yhteiset tilat ja alakerrasta autotalli sekä Viivin miehen Antin toiveesta rakennettu kuntosali tatamimattoineen. 150 neliöinen kellari antoi “ilmaisia” asuinneliöitä, mutta itse rakennustyö oli hyvin haastavaa sekä kallista rinnetontin takia.

Viivi päätyi Lammin kivitaloon intuitionsa ja visionsa johdattelemana. Kivitalo antaa arkkitehdille vapaammat kädet mahdollistaen haastavampien rakenteellisten ratkaisujen toteuttamisen. Tässä kodissa se näkyi muun muassa siten, ettei avoimeen ja korkeaan tilaan tarvittu rakentaa erillisiä tukipilareita.

Lammi toimitti vain rungon ja suositteli timpureita, jotka Viivi valitsi projektiin mukaan. Rakennusprojekti kesti kaksi vuotta ja sen hintalapuksi tuli noin 1,3 miljoonaa. Talo rakennettiin osaurakoinnilla, mikä tarkoittaa, että työn tilaaja etsii ja hankkii tekijät itse sekä toimittaa materiaalit valmiiksi rakennustyömaalle. Näin projektin jokainen vaihe voidaan kilpailuttaa ja rakennusbudjettia on helpompi hallita. Kokonaisvaltainen taustatyö vaatii kuitenkin aikaa ja sitoutuneisuutta, sillä pieniä osasia on pystyttävä hallitsemaan pitäen samalla kokonaisuus mielessä. Työn tilaajan on myös oltava aina muutaman askeleen edellä, jotta työt eivät seisahdu ja mahdolliset viiveet voitaisiin minimoida. Viivi kulki tekijöitä edellä noin kaksi viikkoa ja sai apua työjärjestyksen suunnitteluun sekä aikatauluttamiseen työnjohtajalta.

Viivi hoiti päävastuun kodin suunnittelusta ammattilaisten kanssa. Tasapainotteleminen työmäärän ja omien odotusten kanssa kanssa tuotti ajoittain suurta uupumusta ja näin jälkikäteen hän muistuttaakin, että kokonaisvaltaisen rakennusprojektin jälkeen kehon ja mielen on annettava palautua.

Luotettavat ja kommunikaatiota ylläpitävät ammattilaiset antavat luottoa sekä uskoa projektiin. Viivi suosittelee kysymään suositteluja tekijöistä ja varaamaan heidät ajoissa, sillä hyvien tekijöiden kalenterit täyttyvät nopeasti.

Keittiö tarjoilee runsaasti säilytystilaa sekä kaunista silmänruokaa. Moderni ja skandinaavinen yleisilme jatkuu sulavasti kerroksesta toiseen. Viivi on erityisen tyytyväinen budjetin pitävyyteen sekä kattoikkunoiden suunnittelun ja asennuksen onnistumiseen. Seuraava taloon liittyvä projekti on jo käynnissä, sillä sisätilojen ollessa lähes valmiita Viivi puuhastelee nyt piha-alueen suunnittelun parissa. Matkaa kohti unelmien pihaa voi seurata hänen Instagram-tilillään @kotimatka.

Arkkitehdin, työnjohtajan sekä sisustus- ja pihasuunnittelijan kannattaisi istua saman pöydän ääreen heti projektin alkumetreillä. Näin voidaan mahdollistaa loppuunmietitty ja yhtenäinen kokonaisuus sekä huomioida etukäteen kysymysmerkkejä aiheuttavia asioita. Esimerkiksi terassin perustukset sekä tukimuurit tulee huomioida heti rakentamisen alussa, jotta ne voidaan varmasti toteuttaa halutulla tavalla.

Loppuelämän kotia suunniteltaessa on otettava huomioon myös muutokset ajan saatossa. Tässä kodissa muuntojoustavuus toteutettiin siten, että lastenhuoneiden seinät voidaan kaataa myöhemmin ja huoneet voidaan yhdistää esimerkiksi työ- tai vierashuoneeksi. Jo talopiirustuksia tehdessä varattiin mahdollinen paikka hissille sekä huomioitiin seinien ja oviaukkojen muokattavuus. Kodin tulisi palvella elämää ja muovautua perheen tarpeiden mukana.

Lasten kylpyhuoneessa valloittavat värikäs terrazzo-lattia sekä -allastaso. Persoonallinen kylpyhuone ilahduttaa arjessa ja sen yksityiskohdat, kuten Unidrainin lattiakaivo saa Viivin huokailemaan ihastuksesta edelleen.

Jälkikäteen Viivi toteaa, että autotalli olisi voinut olla hieman leveämpi, sillä perheen isot autot vievät odotettua enemmän tilaa. Hän olisi myös halunnut integroida yläkerran lasikaiteet lattiaan, mikäli olisi tiennyt sen olevan mahdollista. Työ olisi kuitenkin pitänyt tehdä jo lattiavalun aikana, joten sitä ei voitu muuttaa jälkikäteen.

Lapsiperheessä ei voi koskaan olla liikaa säilytys- ja laskutilaa. Hektisen arjen keskellä rauhoittavat luonnolliset materiaalit sekä neutraalit sävyt.

Helposti puhtaana pidettävät materiaalit tekevät arjen ylläpidosta vaivattomampaa.

Tästä jaksosta jäi käteen:

• Tapoja rakentaa on erilaisia: hartiapankki, osaurakointi tai avaimet käteen. Jokaisessa projektissa on omat plussansa sekä miinuksensa. Kysy kokemuksia muilta rakennuttajilta ja vertaile, mikä malli palvelisi sinua parhaiten.

• Etsi ympärillesi ammattilaisia, jotka auttavat sinua toteuttamaan visiosi. Luotettavien ihmisten ympärillä ei ole tyhmiä kysymyksiä tai haaveita.

• Kodin muuntojoustavuus kannattaa ottaa huomioon heti projektin alussa. Näin saat kodillesi lisää vuosia ja kasvatat sen ostajakuntaa kasvaa mahdollista myyntiä varten.